El intendente Javier Murer se dirigió a los vecinos y vecinas de Villa La Angostura para presentar el Plan de Transformación Urbana del Ex Macrolote 5, un proyecto que busca dar respuesta a un reclamo histórico de más de 12 años vinculado a un loteo social frustrado en la zona.
“Me dirijo a cada uno de ustedes con la convicción y la responsabilidad de asumir de manera concreta y tangible los grandes desafíos de nuestra localidad”, expresó el jefe comunal, al señalar que la comunidad “ha arrastrado las consecuencias de un proyecto habitacional frustrado en el denominado Macro lote 5, donde se asumieron compromisos con vecinos sin el debido sustento técnico, ambiental e hídrico”.
Un perjuicio de 12 años y un terreno 70% no apto
Según el comunicado, en el año 2014, mediante la Ordenanza N° 2830/14, el Municipio autorizó un canje de tierras cediendo 20,7 hectáreas planas y urbanizables del Parque Industrial a cambio de fracciones de tierra en el piedemonte. Aquella ordenanza comprometía la entrega de lotes a 430 familias pre-adjudicatarias, sin embargo, según el intendente, “el tiempo transcurrió sin soluciones reales y con una profunda incertidumbre para muchas de esas familias beneficiarias, sobre todo las de los Ex Macro Lotes 5 y 6”.
Estudios de la Dirección Provincial de Minería determinaron que el 70% del Macrolote 5 es no apto para desarrollo urbano habitacional tradicional. Al respecto, Murer sostuvo que “insistir en la construcción de viviendas individuales en la superficie no apta significaría poner en riesgo directo a las familias beneficiarias y el patrimonio de nuestros vecinos”, y afirmó que “seguir prometiendo lotes sociales o viviendas individuales sobre un suelo 70% inestable e inundable es una irresponsabilidad”.
Decisión política y articulación público-privada
El intendente explicó que, ante ese escenario de paralización, la gestión municipal impulsó una articulación con el Gobierno de la Provincia del Neuquén y las distintas Secretarías del Ejecutivo para “reestructurar el uso de la tierra para saldar deudas sociales con infraestructura de calidad”.
“La inaptitud geológica no nos detuvo; por el contrario, nos impulsó a reordenar el espacio en un complejo multipropósito donde convivan la salud, el deporte y la vivienda digna”, señaló. Murer remarcó además que, en esta gestión, “no hacemos canjes de tierras que perjudiquen a la comunidad” y que, con la participación del Concejo Deliberante, se busca que el desarrollo de las grandes fracciones de tierra “se transforme en obras concretas para los angosturenses”.
El masterplan: tres polígonos estratégicos
El Proyecto de Reafectación Territorial reorganiza el ex Macrolote 5 en tres áreas técnicamente viables:
- Polígono Salud (A): aproximadamente 2.100 m², destinados al emplazamiento del nuevo Centro de Salud del Barrio Las Piedritas. El proyecto garantiza atención médica descentralizada y oportuna para toda la comunidad, mediante un comodato por 99 años con el Gobierno Provincial.
- Polígono Deporte y Recreación (C): aproximadamente 42.640 m², previstos para un Polideportivo Abierto, con cancha multideportiva de césped sintético, tribunas, sanitarios, vestuarios y estacionamiento, conforme a las Ordenanzas N° 4216/24 y 4275/25. La iniciativa busca transformar un suelo inestable en un parque recreativo y deportivo.
- Polígono Hábitat (B): aproximadamente 20.225 m², donde se proyectan soluciones habitacionales reales en el área apta del terreno, con viviendas residenciales densificadas (departamentos) e infraestructura de servicios completa.
Respuestas concretas para los beneficiarios del loteo social
El intendente buscó dar certidumbre a las familias pre-adjudicatarias del Ex Macro lote 5, al afirmar que “este plan no elimina sus derechos, los viabiliza”. En ese sentido, recordó que con la Ordenanza N° 4399/26 ya se aprobó la reubicación y venta directa de 11 lotes con servicios en el Macrolote 6 para beneficiarios sorteados del Ex Macro lote 5, mientras se avanza en proyectos habitacionales en el Barrio El Pinar y en el Polígono B, “para responder al listado original de forma ordenada, segura y real”.
Ingreso al Concejo Deliberante
Murer informó que, en el día de hoy, el Poder Ejecutivo Municipal ingresará de manera oficial ante el Concejo Deliberante el Proyecto de Ordenanza de Reafectación del Ex Macrolote 5, y solicitó a los concejales de todos los bloques políticos “brindar a este proyecto un tratamiento preferencial y favorable”.
“Nuestra Villa La Angostura no puede esperar más años entre expedientes y promesas irrealizables”, sostuvo el intendente, quien definió al proyecto como “la herramienta legal y técnica necesaria para destrabar una postergación de más de una década, transformando el perjuicio del pasado en futuro con salud, actividades deportivas y recreativas y techo digno y seguro para nuestras familias”.
